個人住房貸款成雞肋業務?

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“我們股份制銀行相對于大行來講資金成本很高,所以對于房貸這樣的業務,本身利潤就不高,沒有辦法做到優惠。”,一位銀行人士對記者坦言。

“存貸比不得高于75%”,盡管此前業內對此監管紅線有諸多異議,但是銀監會公布的《商業銀行流動性風險管理辦法(試行)》依然予以了保留。

銀監會相關負責人明確指出,鑒于存貸比是《商業銀行法》中的法定監管指標,《流動性辦法》仍將存貸比納入,作為流動性風險監管指標之一,并與《商業銀行法》中的相關表述保持一致。

“隨著商業銀行資產負債結構、經營模式和金融市場的發展變化,存貸比監管也出現了覆蓋面不夠,風險敏感性不足,未充分考慮銀行各類資金來源和運用在期限和穩定性方面的差異,難以全面反映銀行流動性風險等問題。” 該負責人表示,因此銀監會作出改良,如將小型微型企業貸款專項金融債所對應貸款、支農再貸款從存貸比分子中扣除,并從2011年開始推行月度日均存貸比指標,一定程度上抑制了銀行突擊吸存,降低了存款波動性。

同花順統計數據顯示,上半年光大招行的存貸比超過70%,浦發、民生、華夏、中信的存貸比均超過65%。

央行第三季度數據顯示,9月末,主要金融機構房地產貸款余額14.17萬億元,同比增長19%,增速比上季末高0.9個百分點。1—9月增加1.9萬億元,同比多增9176億元。其中,個人購房貸款余額9.47萬億元,同比增長21.2%。

“中國的房貸利率比較特殊,跟其他的利率不同,房貸利率是無法自行定價的。當價格不能動時,面對變化的資產風險,只能做量的調整。基于對未來風險的認識,各家銀行作出各自房地產的政策的調整,因此各階段商業銀行的房貸利率和房貸政策的松緊不同”,興業銀行魯政委表示。

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買房不易,對于80后而言更是難上加難,撇開家里支持的不算,大部分買房的80后所選擇的都是貸款買房的途徑。然而房子有了,可好生活卻不一定就此開始,數十年的還貸生活就會壓的我們喘不過氣。難道我們就不該買房么?錯,我們可以買房,但我們要選對還款方式。 http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/ 在這里計算,你的問題就都基本解決了。

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