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北京樓價仍然在上漲 上浮至貸款利率一倍多

03-20

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     據媒體報道,北京市的樓市的樓價在近日以來,受到人民幣兌美元的匯率的貶值,有民眾在網上發現有樓價下跌的消息。但是事實的真相就是,即使項目低價開盤,在目前市場貸款利潤水平下購房者的實際支出不降反升。

           北京樓價

      據悉,北京的樓市的專業數據統計表明,今年2014年以來,此前銀行執行的8.5折首套房信貸優惠已經絕跡,現在很多銀行甚至已經出現了上浮5%的貸款利率,也就是基準利率的1.05倍。

     雖然房價上漲的表面原因是供需結構導致的,房地產市場的供不應求所以房價加速上漲。但事實上,出現供不應求的主要原因恰恰是貨幣供應量過多。從目前信貸總量看,依然創造了天量,但為什么房地產按揭貸款出現了明顯折扣減少,更多原因是銀行并沒有按照央行的規定滿足自住房(地塊匯總、實拍、論壇)購房需求。

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